Первый коттеджный посёлок в России, созданный по карте настоящего созвездия

«Созвездие Цефей» — это идеальный баланс природы и привычного комфорта городской среды. Современная архитектура, развитая инфраструктура и курортная атмосфера с зелёными ухоженными улицами и парками, наполненными пространствами для отдыха, игры и спорта.
Ваши мечты сбываются…
Растить детей, отдыхать после рабочего дня, дружить с соседями, быть в гармонии с собой и природой. Об этом думали мы, проектируя коттеджный посёлок «Созвездие Цефей».
Место, о котором вы мечтали, глядя на звёзды
01
20 мин
Время в пути до города
24 км
Расстояние до города
2023
Начало строительства
378
Домов и таунхаусов
Нажимая кнопку, вы соглашаетесь с условиями обработки персональных данных
Запишитесь на встречу в офис продаж
Заглядывайте к нам в офис: расскажем подробнее о посёлке за чашечкой чая
Загадочные и таинственные, они пробуждают воображение, отправляя человека в неизведанный мир.

Вдохновлённые космосом, мы воссоздали его частичку на земле.

ГК «Жилой Квартал» представляет первый в России коттеджный посёлок, спроектированный по карте настоящего созвездия, — «Созвездие Цефей».
Далёкие галактики, созвездия и мириады звёзд завораживают каждого из нас
02
Школа
Парк
Детские
площадки
Бульвар
SportHub
Всё важное рядом
03
Школа
Парк «Млечный путь»
Детская площадка
Бульвар
Очередь 5
Очередь 1
Очередь 2
Очередь 4
Очередь 3
SportHub
Детская площадка
Детская площадка
Очередь 1
Галерея
04
Нажимая кнопку, вы соглашаетесь с условиями обработки персональных данных
Запишитесь на
экскурсию по посёлку
Заглядывайте к нам в офис: довезём до посёлка, расскажем и покажем во всей красе
Созвездие преимуществ
05
В непосредственной близости от посёлка есть всё для комфортной жизни: школа и детские сады, магазины и салоны красоты, медицинские и спортивные учреждения. На территории «Созвездия Цефей» предусмотрены несколько детских площадок, парк «Млечный Путь», звёздный бульвар и огромный SportHub. Всё действительно рядом!
Всё необходимое рядом
Живите за городом как в городе: вода, канализация, электричество, газ, интернет и телевидение — всё подключено к вашему дому.
Коммуникации как в городе
Дорога до города на автомобиле занимает около 20 минут, ведь к поселку ведут 2 трассы: М5 и новое направление через Восточный выезд. Остановка общественного транспорта — буквально в нескольких минутах от посёлка.
20 минут до города
Закрытый периметр посёлка, въезд через КПП и система видеонаблюдения — чувствуйте себя защищённым и дома, и на всей территории. Продуманное светодиодное освещение сделает уровень безопасности ещё выше.
Безопасность гарантирована каждому жителю, даже самому маленькому
Просыпаться под пение птиц
Мы выбрали, пожалуй, лучшее место для вашей жизни, расположив «Созвездие Цефей» в тихой и комфортной локации, вдали от трассы и вредных производств. Здесь только природа, свежий воздух и пение птиц.
Обеспечение порядка на территории посёлка, очистка внутрипоселковых дорог от снега, благоустройство и, конечно же, техническое обслуживание коммунальных систем общего назначения — всё это в ведении нашей управляющей компании. Гарантируем, что ни один вопрос жильцов не останется без внимания.
Собственная управляющая компания
Микс фасадного кирпича «Баварская кладка» с благородными цветами серо-коричневой гаммы создаёт атмосферу комфорта, подчёркивает респектабельность и высокий статус владельца.
Современное прочтение классики
Дороги в посёлке
Дороги в посёлке — это высококачественный асфальт на проезжих частях и аккуратно выложенная брусчатка в прогулочных зонах. Ширина дорог в посёлке более 5 метров* — разъедутся даже самые большие автомобили.
*Ширина дорог в коттеджном посёлке «Созвездие Цефей» от 4,5 м (ширина полосы 2,25 м) до 8,4 м (ширина полосы 4,2 м).
Нажимая кнопку, вы соглашаетесь с условиями обработки персональных данных
Получите консультацию менеджера
Оставьте заявку, менеджер перезвонит и ответит на интересующие вас вопросы
Мы выбрали лучшие проекты домов и таунхаусов, из разработанных нами за 20 лет. 13 вариантов коттеджей и 5 типов таунхаусов отличаются высокой эргономикой пространства и продуманы до мелочей.
Звёздная коллекция проектов
06
Коттеджи
Таунхаусы
Материалы
07
Монолитный железобетонный ростверк, буронабивные сваи из высокопрочного бетона. Срок службы до 100 лет.
Дома из керамического кирпича: внутренние несущие стены 250/380 мм, внутренние перегородки 120 мм. Облицовка – керамический кирпич 120 мм.
Энергоэффективность, высокие тепло- и влагоустойчивые характеристики домов обеспечивает утеплитель ППС14 — 100 мм. Материал соответствует ГОСТ 15 588−2014
Облицовка бессер блоками 90 мм. Материал экологичен, влагоустойчив, долговечен.
Металлочерепица «Каскад» устойчива к ультрафиолету, коррозии, перепадам температур и атмосферным осадкам. Срок службы до 50 лет.
3-камерный профиль, 2-камерные энергосберегающие стеклопакеты.
Технологии строительства
08
Профилированный лист С-10
Обрешетка доска 100×30 мм
Подкос доска 200×100 мм
Утепление перекрытия кровли
минеральная вата толщиной 200 мм
Бутовый кирпич 250 мм
Утепление наружных стен
пенополистирол толщина 50 мм 2 стоя
Облицовочный кирпич 120 мм
Лестница временная
Плита перекрытия толщиной 220 мм, ГОСТ 9561–2016
Монолитный железобетонный ростверк 450×600 мм, по буронабивным сваям
Дверь металлическая с полимерным покрытием с терморазрывом
Подшив карниза доска 100×40 мм
Металлочерепица
Стропильная нога, доска 200×50 мм
Утепление наружных стен
пенополистирол толщина 50 мм 2 слоя
Облицовочный кирпич 120 мм
Окно профиль, А класса — Grain 70 мм стеклопакет — 40 мм, 2-х камерный
Облицовка цоколя — бессерный блок
Свая буронабивная d-350 мм, h-3000 мм
Информация основана на предпроектных разработках и носит информационный характер. Не является публичной офертой и может отличаться от проектной документации. Визуализация ориентировочная, цвет и тип применяемых материалов зависит от концепции коттеджного поселка. Застройщик может вносить изменения в проект в соответствии с законодательством РФ.
09
Выбирайте тип кирпичной кладки на ваш вкус
Вы решаете, как будет выглядеть ваш новый дом. Выбирайте любой из трёх типов оттенка Баварской кладки
Нажимая кнопку, вы соглашаетесь с условиями обработки персональных данных
Запишитесь на встречу в офис продаж
Заглядывайте к нам в офис: расскажем подробнее о посёлке за чашечкой чая
10
Ваш дом — ваша вселенная!
Покупая дом или таунхаус в коттеджном посёлке «Созвездие Цефей», вы полноценно распоряжаетесь прилегающим участком.

Только вы решаете, что будет на вашей территории: зелёный сад, банный комплекс, уютная беседка с мангальной зоной, детская площадка или всё вместе — выбор за вами!
5 фактов о созвездии Цефей
11
Лучшее время видимости созвездия — конец лета и начало осени. В это время его особенно хорошо видно со всей территории России.
Названо в честь царя Древней Греции — Кефея (Цефея).
Находится недалеко от Полярной звезды.
Относится к звёздным участкам Северного полушария и расположено между Кассиопеей и Малой Медведицей.
В созвездие входят 3 красных сверхгиганта, которых можно увидеть невооружённым глазом.
12
Звёздный бульвар
в центре посёлка
А что ещё?
Многофункциональный
SPORTHUB на свежем воздухе
Как здорово начать свой день с утренней пробежки, вдыхая тонкий аромат сирени. Днём почитать книгу в тени деревьев, пока ребёнок катается на велосипеде. А вечером отправиться всей семьёй на прогулку, разглядывая на тёмном небе мерцающие созвездия. Дойти до места силы «Под звёздами» и загадать желание, которое обязательно сбудется!
Спорт всегда будет в жизни тех, кто населяет «Созвездие Цефей»: на территории коттеджного посёлка находится многофункциональный SportHub площадью более 4 000 м². Футбол, баскетбол, WorkOut, йога, бег доступны 24/7.
Парк «Млечный путь»
В посёлке спроектировано почти 6 000 м² пространств для отдыха и игр. Центр притяжения — парк «Млечный путь» с пятью тематическими зонами для тихих и активных игр, для маленьких и более взрослых ребят и, конечно, для родителей.
В нашей вселенной все на связи
Сегодня крайне важно быть на связи 24/7, поэтому на территории коттеджного посёлка мы предусмотрели Wi-Fi и розетки для зарядки портативных устройств.
Пн–Пт
10:00–19:00
Сб - Вс
11:00-18:00
ул. З. Биишевой, д. 13
Сайт построили — Yes Idea
Центральный офис
©️ 2024 Жилой Квартал | Все права защищены
Отправляя любую форму на сайте,
вы соглашаетесь с политикой конфиденциальности данного сайта
Не является публичной офертой. Визуализации объектов носят исключительно ознакомительный характер. Представленные элементы благоустройства и декора не входят в проект и использованы в качестве образца.
  • Комфортная кухня
  • Просторная гостиная
  • Кабинет / гостевая спальня на 1 этаже
  • Гостевой санузел на 1 этаже и 2 санузла на 2 этаже
Коттедж по проекту «Гамильтон» — это основательный дом для крепкой семьи. Монументальный, с одной стороны, и светлый за счёт больших, практически на всю высоту комнаты «французских» окон, с другой стороны.
Гамильтон
Двухэтажный
3
количество
спален
3,1 м
h потолков
1 этажа
171,37 м²
ПЛОЩАДЬ ДОМА
3,1 м
h потолков
2 этажа
8-15 сот.
ПЛОЩАДЬ УЧАСТКА
Делос
Одноэтажный
8-12 сот.
ПЛОЩАДЬ УЧАСТКА
Индивидуальный коттедж «Делос» создан, чтобы стать оазисом спокойной и благополучной жизни для любой семьи. Этот светлый, просторный одноэтажный дом оценят по достоинству как опытные семейные пары, чьи дети уже ведут самостоятельную жизнь, так и молодые родители с маленькими детьми.
106,17 м²
ПЛОЩАДЬ ДОМА
3 м
h потолков
1 этажа
3
количество
спален
  • Просторная кухня-гостиная с выходом на задний двор
  • Гардеробная
  • 2 санузла
Вашингтон
Двухэтажный
6-12 сот.
ПЛОЩАДЬ УЧАСТКА
122,72 м²
ПЛОЩАДЬ ДОМА
«Вашингтон» — создан для тех, кто ценит классический дизайн, комфорт и уют. Благодаря сочетанию современных технологий и традиционного стиля, создаётся качественное жильё.
2,85 м
h потолков
2 этажа
3 м
h потолков
1 этажа
3
количество
спален
  • Большая кухня-гостиная
  • Кабинет / гостевая спальня
  • Просторный балкон на 2 этаже
  • 2 санузла
Это самый просторный проект в нашей звёздной линейке. 4 изолированные комнаты и большая гостиная помогут вам реализовать все ваши представления об идеальном доме: кабинет, спортзал, библиотека… места здесь хватит всем.
  • Комфортная кухня
  • Просторная гостиная с выходом на террасу
  • Кабинет / гостевая спальня на 1 этаже
  • Гардеробная
  • 2 санузла
Ванкувер 3
Двухэтажный
3
количество
спален
3,1 м
h потолков
1 этажа
208,9 м²
ПЛОЩАДЬ ДОМА
10-15 сот.
ПЛОЩАДЬ УЧАСТКА
3,1 м
h потолков
2 этажа
Борнео
Двухэтажный
3
количество
спален
8-12 сот.
ПЛОЩАДЬ УЧАСТКА
Просторный проект «Борнео» со вторым этажом мансардного типа, станет отличным местом для постоянного проживания и отдыха вашей семьи. Здесь есть всё для вашего комфорта. А большая площадь гостиной и два окна дают вам возможность разделить это пространство на 2 помещения организовав там кабинет, библиотеку или гостевую комнату, если к вам часто приезжают гости.
3 м
h потолков
1 этажа
142,75 м²
ПЛОЩАДЬ ДОМА
3 м
h потолков
2 этажа
  • Уютная кухня
  • Просторная гостиная с выходом на задний двор
  • Застеклённый балкон на 2 этаже с выходом из спальни
  • Гардеробная
  • 2 санузла
Афина
Одноэтажный
4-5 сот.
ПЛОЩАДЬ УЧАСТКА
Компактная и одновременно продуманная планировка позволяет разместить всё необходимое для жизни. В просторной гостиной удобно принимать гостей и обедать всей семьей. Из кухни есть выход в сад. Для полноценного отдыха предусмотрены 2 отдельные спальни. Приятным и в то же время нужным дополнением является техническое помещение.
2,9 м
h потолков
1 этажа
80,1 м²
ПЛОЩАДЬ ДОМА
2
количество
спален
  • Уютная кухня с выходом на задний двор
  • Просторная гостиная
  • 2 санузла
Одноэтажный таунхаус на две семьи. Несмотря на свою компактность он обладает высокой эргономикой пространства. Уютная кухня-гостиная и две изолированные спальни — это оптимальный вариант для размещения небольшой семьи.
  • Просторная кухня-гостиная
  • 2 санузла
Атланта 2
Одноэтажный
2
количество
спален
2,8 м
h потолков
1 этажа
63,89 м²
ПЛОЩАДЬ ДОМА
3-4 сот.
ПЛОЩАДЬ УЧАСТКА
Атланта 1
Одноэтажный
3
количество
спален
3-4 сот.
ПЛОЩАДЬ УЧАСТКА
Несмотря на свою компактность он обладает высокой эргономикой пространства. Просторная кухня-гостиная с выходом на задний двор, где вы сможете проводить семейные обеды и ужины или собирать весёлую компанию друзей. А три изолированные спальни — это оптимальный вариант для размещения семьи из 4−5 человек.
2,8 м
h потолков
1 этажа
70,27 м²
ПЛОЩАДЬ ДОМА
  • Комфортная кухня-гостиная с выходом на задний двор
  • 2 санузла
Вена 2
Двухэтажный
2
количество
спален
4-5 сот.
ПЛОЩАДЬ УЧАСТКА
Это одноэтажный таунхаус с жилым мансардным этажом. Обладает выдержанным дизайном и функциональной организацией пространства, который рассчитан на проживание семьи с двумя или тремя детьми. Экстерьер дома выгодно дополняют разноразмерные фасадные окна, благодаря которым все внутренние помещения получают большое количество естественного дневного освещения, что особенно ценно в нашем регионе.
2,8 м
h потолков
1 этажа
103,91 м²
ПЛОЩАДЬ ДОМА
2,8 м
h потолков
2 этажа
  • Комфортная кухня-гостиная
  • Свободная планировка 2 этажа
  • 2 санузла
Вена 1
Одноэтажный
2
количество
спален
4-5 сот.
ПЛОЩАДЬ УЧАСТКА
Это компактный таунхаус с современной архитектурой, для семьи из 3−4 человек. Сочетает в себе простоту и в то же время элегантность внешнего вида с практичной функциональностью планировочного решения. Экстерьер дома выгодно дополняют разноразмерные фасадные окна, благодаря которым все внутренние помещения получают большое количество естественного дневного освещения, что особенно ценно в нашем регионе.
2,8 м
h потолков
1 этажа
64,5 м²
ПЛОЩАДЬ ДОМА
  • Комфортная кухня-гостиная
  • 2 санузла
Главной особенностью этого таунхауса на двух хозяев является наличие двух полных этажей без мансардных элементов, за счёт чего в доме достаточно просторно. Каждая комната наполнена светом, проживание в этом доме без сомнения подарит вам хорошее и радужное настроение, ведь проект назван в честь богини радуги — Ириды.
  • Большая кухня
  • Просторная гостиная
  • Гардеробная
  • 2 санузла
Ирида
Двухэтажный
2
количество
спален
2,8 м
h потолков
1 этажа
104,6 м²
ПЛОЩАДЬ ДОМА
3-4 сот.
ПЛОЩАДЬ УЧАСТКА
2,8 м
h потолков
2 этажа
Двухэтажный таунхаус на двух хозяев «Виктория» назван в честь богини победы. Лестница и центральный холл представляют собой единое пространство, откуда вы попадаете в гостиную, кухню и санузел. Основным помещением на первом этаже является просторная и светлая гостиная с прямым выходом на участок. На втором этаже расположены 3 просторные спальни.
  • Комфортная кухня
  • Просторная гостиная с выходом на задний двор
  • Гардеробная
  • 2 санузла
Виктория
Двухэтажный
3
количество
спален
2,8 м
h потолков
2 этажа
116,97 м²
ПЛОЩАДЬ ДОМА
3-4 сот.
ПЛОЩАДЬ УЧАСТКА
2,8 м
h потолков
1 этажа
Рио
Одноэтажный
2
количество
спален
7-12 сот.
ПЛОЩАДЬ УЧАСТКА
Он воплотил в себе все пожелания наших клиентов и современные архитектурные тренды. Веранда при входе и терраса на заднем дворе добавляют уют. А панорамные окна расширяют и наполняют солнечным светом жилое пространство.
104,33 м²
ПЛОЩАДЬ ДОМА
3 м
h потолков
1 этажа
  • Кухня-гостиная
  • Гардеробная
  • 2 санузла
Нельсон
Двухэтажный
3
количество
спален
8-12 сот.
ПЛОЩАДЬ УЧАСТКА
Коттедж, построенный по этому проекту, был признан лучшим коттеджем 2022 года по итогам конкурса от Министерства строительства и архитектуры РБ.
2,9 м
h потолков
2 этажа
141,33 м²
ПЛОЩАДЬ ДОМА
2,9 м
h потолков
1 этажа
  • Просторная кухня-гостиная с выходом на задний двор
  • Балкон на 2 этаже с выходом из спальни
  • Кабинет / гостевая спальня на 1 этаже
  • 2 санузла
Мэдисон
Одноэтажный
3
количество
спален
6-12 сот.
ПЛОЩАДЬ УЧАСТКА
Это современный стильный коттедж, каждое помещение в котором продумано, удобно и функционально.
102,82 м²
ПЛОЩАДЬ ДОМА
3 м
h потолков
1 этажа
  • Просторная кухня-гостиная
  • 2 санузла
Красивый классический коттедж с функциональным планировочным решением.
  • Просторная кухня-гостиная с выходом на задний двор
Гренада 2
Одноэтажный
3
количество
спален
82,6 м²
ПЛОЩАДЬ ДОМА
6-12 сот.
ПЛОЩАДЬ УЧАСТКА
3 м
h потолков
1 этажа
Монреаль
Двухэтажный
3
количество
спален
6-12 сот.
ПЛОЩАДЬ УЧАСТКА
«Монреаль» — это сочетание уюта, простора и функциональности. Здесь не только с комфортом разместится вся ваша семья, но и с размахом можно принимать гостей в поистине огромной гостиной.
2,9 м
h потолков
2 этажа
126,89 м²
ПЛОЩАДЬ ДОМА
2,9 м
h потолков
1 этажа
  • Большая кухня
  • Просторная гостиная с выходом на задний двор
  • 2 санузла
Макао
Двухэтажный
4
количество
спален
7-12 сот.
ПЛОЩАДЬ УЧАСТКА
«Макао» — это оптимальное сочетание метража и эргономики пространства. Здесь каждый метр функционален и работает на ваш комфорт. Например, кухню-гостиную можно не только зонировать визуально разделив пространство, но и возвести перегородку создав при этом изолированные кухню и гостиную, которая при необходимости может трансформироваться в дополнительную спальню.
2,9 м
h потолков
2 этажа
130 м²
ПЛОЩАДЬ ДОМА
2,9 м
h потолков
1 этажа
  • Просторная кухня-гостиная
  • Кабинет/гостевая спальня на 1 этаже
  • 2 санузла
Лерос 2
Одноэтажный
3
количество
спален
8-12 сот.
ПЛОЩАДЬ УЧАСТКА
«Лерос 2» — один из самых интересных проектов, где лаконично и грамотно использована площадь на одном этаже. Эргономичное пространство и удобную планировку по достоинству оценят те, кому важно чтобы всё всегда было «под рукой».
134,25 м²
ПЛОЩАДЬ ДОМА
3,2 м
h потолков
1 этажа
  • Большая кухня с выходом на задний двор
  • Просторная гостиная
  • 2 санузла
Кингстон
Двухэтажный
4
количество
спален
6-12 сот.
ПЛОЩАДЬ УЧАСТКА
Наш двадцатилетний опыт работы воплотился в проекте «Кингстон». Просторный дом спроектирован так, чтобы любой семье было в нём комфортно.
3 м
h потолков
2 этажа
123,73 м²
ПЛОЩАДЬ ДОМА
3 м
h потолков
1 этажа
  • Просторная кухня-гостиная с выходом на задний двор
  • 2 санузла